工业方面，黄埔是广州“工业一哥”，2022年，黄埔区规上工业总产值达9015.94亿元，以一区之力，贡献了全市工业产值的近40%！
上市公司方面，广州A股上市公司共146家，其中50家在黄埔，约是全市34%。
高新技术企业方面，黄埔区拥有2573家，数量居全国经开区第一，独角兽企业7家，约是全市近1/3。
最新消息是，黄埔2023年，预计安排超240个重点建设项目。比天河、越秀加起来还多！
更难得的是，今年黄埔迎来交通大爆发，除已有的多条线路直达天河CBD外，5号线东延段、7号线2期等多条地铁、高速、城际预计年内将开通。
正是由于黄埔发展迅猛，前景值得期待，再加上离主城区近，房价门槛相对较低等诸多优势，黄埔，已经成了“新广州人”最喜欢的区域。
2022年以及2023年上半年，黄埔区的新房成交在广州11区中排名第二。
可以说，黄埔区是全国放开限购的区域内，难得的高价值地块。
再加上当前降低首付、房贷利率下调、认房不认贷等楼市政策的出台，是大家难得一遇的以相对较低的价格买到超一线核心资产机会。
回顾2019年广州出台放宽限购的“人才政策”，当时不少二手房一年内就涨了1万 /㎡。
这次更大限度的放宽，似乎给大家更多的想象空间。
02
黄埔盯紧老黄埔、科学城
前景一定不会错
介绍完黄埔的基本面，我们再看看黄埔哪些板块更具价值。
黄埔区共包含老黄埔、科学城、知识城和长岭居4个板块，其中黄埔区最具价值的板块是老黄埔和科学城。
老黄埔、科学城区位示意图
1.老黄埔
老黄埔无缝衔接天河，是整个黄埔区离天河最近的板块。
由于地缘优势，老黄埔可以承接天河产业外溢和人口外溢，进而推动片区的发展和配套升级。
产业方面，老黄埔是广州人工智能与数字经济试验区，这可是国字号平台。
人口方面，由于天河楼盘价格越来越高，目前在售新盘，最低入手门槛已在700万以上。价格相对亲民的老黄埔成了更多“新广州人”的选择。
配套方面，板块内的交通、教育、医疗都比较成熟。
通过地铁5号线和13号线，可以直达珠江新城、环市东、金融城等地，未来还有5号线东延段、7号线二期、13号线二期以及鱼珠隧道，建成后交通会更加便捷。
教育资源，目前板块内有广州第八十六中学、中大附属外国语、怡园小学、下沙小学、横沙小学，恒威小学等多所优质学校。
医疗资源也无需担心，板块内汇聚了广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院东院、黄埔区妇幼保健院等医院。
更为难得的是，老黄埔拥有广州最宽江景面，堪称广州中心区最美滨江带，景观资源也极具价值。
