黄色部分表示,当前我们定价为高层15000,商铺25000,公寓20000,我们在此价格基础上按5%的梯度进行调整;蓝色表示地价的变化,此处变化幅度为10万/亩;中间白色部分为利润率的变化情况。
注意,同前面一样,130需要链接到测算表中的地价,85%同样需要链接到测算表中售价,以此来触发测算表中的地价、售价变化。
130如何链接比较简单,关键在于85%的链接,需要将“销售预测表”中的:
高层售价链接为=敏感性分析!$L$6*敏感性分析!I3(其实就是15000*85%);商铺售价链接为=敏感性分析!$L$7*敏感性分析!I3(其实就是25000*85%);公寓售价链接为=敏感性分析!$L$8*敏感性分析!I3(其实就是20000*85%)。
这么做的目的,就是为了把85%带入到测算表的计算过程中。
好了,基础工作到这里便差不多了,选中计算范围,点击数据-模拟分析-模拟运算表,设置引用的行、列单元格:
点击确定,便出现结果:
如果出现数据不动的情况,可能是“计算选项”勾选为“手动”的原因,可以依次点击“公式”-“计算选项”-“自动”切换即可。
好了,以上是敏感性分析演示的基本操作,大家不用按部就班,主要是明白其中计算的逻辑,掌握这个逻辑以后,就可以按照自己的需求去设置自己想要的敏感性分析结果了,别小看这个工具,有时候为了能把数据展现得更加清晰,这个工具可以省去大量的人工劳动呢!
总之,能够帮助到大家,提升一丢丢工作效率,我就很开心了。
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