敏感性分析的两种方法,敏感性分析的三种分析方法

首页 > 财经 > 作者:YD1662024-05-08 15:23:19

Step five:

点击确定,得到如下结果:

敏感性分析的两种方法,敏感性分析的三种分析方法(5)

这时,我们便能很清楚地看到不同地价对应的利润率情况了。

备注:步骤二中,我们是把我们想要观测的地价放到了同一列里,朋友们也可以根据需要把地价放到同一行中,此时,在步骤四里,我们就需要把地价链入到“输入引用行的单元格(R)”中,这两种方式只是表现形式不同而已,不影响测算结果,这儿也简单做下示范。

敏感性分析的两种方法,敏感性分析的三种分析方法(6)

点击确定,结果如下:

敏感性分析的两种方法,敏感性分析的三种分析方法(7)

除了表现形式不一样外,结果别无二致。

上述我们做了地价-利润率(单因素)敏感性分析,下面我们再看一下地价和房价一起变动(双因素)时敏感性分析该怎么做。

第一步:

在敏感性分析表中填入地价、房价以及和该地价、房价对应的利润率。(同单因素敏感性分析一样,参与计算的地价要链接这儿填的地价,参与计算的房价要链接这儿填的房价,这儿填的利润率是链接的测算表中的利润率。这样的意思就是:我们输入的这个地价和房价,经过测算表一系列的计算,得出了这样的利润率)

敏感性分析的两种方法,敏感性分析的三种分析方法(8)

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