8月12日，工行、建行、农行、中行、邮政等五大行均发布公告称，将于8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。
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如果对默认批量转换有异议，在2020年12月31日之前，还可进行协商处理，对于贷款人来说，最后的空间只剩4个月。
自今年3月1日，备受瞩目的存量个人住房贷款定价基准转换工作正式展开。
按央行规定，存量浮动利率贷款原则上要在8月31日之前完成利率定价方式转换，且定价基准只能转换一次。
对于存量房贷贷款人来说，可以选择固定利率，也可以选择LPR，LPR会随着市场的利率波动而变化。那么，如何选择更省钱呢？
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LPR是贷款市场报价利率的简称，按规定，2020年1月1日前已经发放的，或者签了合同但还没有发放的贷款，参考贷款基准利率和浮动利率的贷款可以转换为锚定LPR。
什么情况必须要转成LPR？
1、在2020年1月1日前发放的贷款，或者已经签订了借款合同、但还没放款的；
2、合同里约定了你的房贷利率是在基准利率的基础上上下浮动的；
3、合同里约定了你的利率是浮动利率。
什么情况是不需要转LPR的？
1、公积金贷款以及包含组合贷中的公积金部分是不需要转的；
2、房贷在2020年12月31日之前就会到期的，或者说结束的，不需要转换；
3、不符合上述三种情况的商业贷款。
对于存量贷款的贷款人来说，在转换的时候，有两个选择：
一是，选择固定利率。房贷利率与你当前的利率水平保持不变，以后也不管LPR利率怎么变化，你的房贷利率都不变；
二是，选择浮动利率（LPR）。房贷利率根据LPR的变动而变化。
如何转换呢？
首先，要确定加点基数，这个数值为「房贷利率-4.8%」。
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举个栗子，某人的房贷是上浮10%，按照现在执行的利率水平4.9%计算，转换前的房贷利率就是5.39%。按照央行规定，在个人房贷转换期间均锚定2019年12月的LPR，该月5年期以上LPR为4.8%。
由此，加点基数即：5.39%-4.8%=59个基点，这个数值在贷款合同剩余期限内固定不变，需要注意的是，加点基数可以为负，具体可以参考下图。
