但是这看似方便的交通和完善的配套，其实是把双刃剑，这也是人们对这个区域因爱生恨的原因。问10个管庄人，9个对这里的评价都会是“乱”。佳爷曾经说过，两区交界的房子的不建议大家买，有个重要的原因就是因为“乱”。管庄凭借优越的地理位置，吸引了很多周边工作的人租住于此，也导致了这里车多人杂。早上八通线基本上也是人满为患的状况，不等个三五分钟基本上不去，地面就更不用多说了，北京除了凌晨3-5点之外，没有不堵的地方。
既然如此，那为什么还说管庄是朝阳最具性价比的上车板块呢？先来看看下面这张图。目前朝阳区的二手房价格均价为66810元/平，而管庄的均价为46780元/平，比朝阳的均价低了足足2万左右。
说到这，您可能会觉得单论价格，朝阳潘家园·劲松·十里河等等东南四环比这儿便宜的多了，地段位置和周边配套更是直接秒*管庄了。没错，但今儿聊的是性价比。何为性价比？性价比就是物美价廉，劲松潘家园等地六七十年代的房子，各种朝东西北的100多平两居，您觉得有何品质可言？对于21世纪的刚需购房者来说，除了首先考虑价格区域之外，最重要的就是房屋品质了，管庄一带基本都是05年以后名企开发的新建商品房，产品类型也基本上是以实用、紧凑、舒适型户型为主。而且，对于在望京工作的人群来说，管庄的便利程度要远优于东南四环，这也是为什么推荐管庄的重要原因。
说了这么多，那管庄具体有哪些是如上述所言；有小户型，总价低，南北通透品质还不错的楼盘呢？其实我们看看管庄区域最近的成交情况就知道了，毕竟群众的眼睛是雪亮的，市场的表现是最真实的。下面我们就来具体聊聊几个管庄二月成交量较高的，也是极具代表性的小区。
【远洋一方】
远洋一方建于2007年，位于朝阳区通惠河南岸，八通线管庄地铁站向南800米，远洋一方总共分为8个小区，总建筑面积约150万平方米，其中润园6号院小区为板塔结合的两限房小区，其余均为商品房小区。
我们首先来到的是远洋一方润园，小区大门有保安室，进出门虽然关着的但并没有上锁，外人还是可以轻松进出。润园为板楼 洋房的形式，小区内人车分流，地面也十分干净。单元楼需要门禁卡，这当然也难不住我。
