上为框剪结构,下为实际施工完成的写字楼
大家只需要记住一句话,剪力墙也是承重墙,越是高层住宅,越不能乱拆墙!
除此以外,燃气管道、水电线路、门窗都不能随意拆改,要改都需要找到对应的部门报备,比如燃气公司,这部分感兴趣我们单开一篇在讲~
怎么分辨能拆、不能拆的墙?
先看户型图,靠谱还得看原始结构图
户型图中实体填充的黑色部分就是承重墙或剪力墙,这部分绝对不能改,空心的不承担大面积受力,但原则上非必要也不建议拆除!
有时候,户型图上也不准确,更保险的方法是通过物业或“当地城建部”拿到户型的原始结构图。
按照规定,原始结构图一般在开发商、设计施工方处有,城建局备案,不好拿!
原始结构图分建造方式,包括分墙图,梁图,板图,举个栗子。
下图就是某小区的墙面结构图,图中没有完整连接的墙体,这些墙体严格意义上不论虚实,都不能动。
如果买的是二手房,就会碰到很尴尬的情况——你买的房子结构可能已经被前主人动过了!