11月27日，诸葛找房记者从北京市规划自然资源委获悉，《石景山分区规划（国土空间规划）（2017年-2035年）》已于11月20日正式批复。
在石景山分区规划中，未来发展重点将围绕“一轴 三园区”展开。一轴即长安街及其延长线，作为首都功能最具代表性的区域，重要性自然不必多说。
新首钢高端产业综合服务区、北京银行保险产业园和中关村石景山园，三个园区里，以新首钢高端产业综合服务区的前景最为突出。
首钢搬迁，如何利用原址的土地进行创新改造，成为贯穿石景山发展的宏大课题。在此基础上，新首钢园区转型国家级绿色转型发展示范区，以现代金融等“高精尖”产业为核心升级方向，大力发展第三产业，配合2022年冬奥会，公共配套相继落地，成为石景山未来几年将着力打造的重点区域！
石景山土地持续放量，这里的房价或步入7万 ！
一直以来石景山新房供应体量偏小，常处于“无房可买”的境地，主要是因为多年来新房源供应极少，远不能满足客群需求。尤其是石景山的老城区，中海寰宇天下一枝独秀，长安云锦开盘去化近九成，可见当地居民对优质新房仍有巨大的潜在需求。
得益于冬奥会和新首钢的双重利好，石景山区域的各项配套逐渐落地，越来越多的购房者，将目光转向石景山。随着楼市的“活跃”，土地供应量也随之增加。据相关人士预测，石景山房价或被拉入7万 时代。
诸葛找房北京站 数据整理/制图
据诸葛找房了解，当年以48.34亿底价成交的长安云锦，目前销售限均价为58802元/㎡。
众所周知，在北京拿地难以绕过中海，尤其是在石景山。11月20日，石景山古城南街东侧（首钢园区东南区）一宗不限价宅地公开竞拍，中海 首钢以51亿底价摘下。拿地一时爽，一直拿地一直爽！有趣的是，仅有中海 首钢联合体一家参与报价，既在情理中，也属意料外。
诸葛找房北京站 数据整理/制图
参与起始价50亿级别的地块拍卖，本身就是一场硬核实力的展示。加之中海深耕石景山多年，前有寰宇天下，后有长安云锦，谁来了都躲不开被拿来与中海对比的命运。没有过硬的实力，谁又敢“送人头”呢？
值得注意的是，自今年以来，无论是商业办公、还是住宅用地，都指向了新首钢园区东南片区。12月12日，石景山古城南街东侧（首钢园区东南区）还有两宗商服用地将要出让，与11月竞拍的不限价宗地位置相邻。
这意味着，该区域未来将按照超过人口规模的指标系数来配置公共服务设施，无论是商业、教育、医疗等方面的公共配套，都会大大加强。届时，古城南街版块将成为长安街西延线上，最令人瞩目的明星住区。
居于长安云锦，一个红绿灯，是你与世界的距离
从首期开盘的高去化到一期已售罄，中海首钢·长安云锦撬动的不只是市场，还有购房者对高质量住宅产品的追求。无论是以其超高性价比对石景山新房市场的丰富，还是同面积段内无可匹敌的超大面宽，长安云锦都在“工科中海”和“百年首钢”的产品逻辑上一丝不苟地践行着。
关于石景山和位于古城南街的长安云锦，记者每次踩盘的感受都不一样。因为冲击太直观，所以很难克制地表达对项目前景的惊叹，先上一组对比图。
