第五，价格便宜。从2016年的房价大涨之后，老破旧的房产价格就没有太大的涨幅了，或者说涨幅远远小于新房或者次新房的价格，很多城市的老破旧房产价格基本没有太大的变化，相较于现在新房或者次新房的价格，房子的均价和总价都很低。
老破旧的房产不是一无是处，说完老破旧房产的优点，再来说一说老破旧房产的缺点。
老破旧房产的缺点如下：
第一，环境较差。老破旧的小区，物业管理一般都是比较欠缺的，甚至很多老破旧的小区是敞开式的小区，没有物业服务，所以，在物业管理欠缺或者没有物业管理的情况下，这些老破旧的小区环境都比较差，比较混乱。
第二，户型不符合现在人的生活。相信见过老破旧房产的人都知道，老破旧房子的客厅，很多都是暗厅，阳台一般都在卧室里；卫生间一般都不是干湿分离的；一般不是南北通透的，房间大，客厅小等等，都属于户型的缺陷。
第三，房龄老化。因为房龄较老，小区的设计过时了，存在很多不合理的地方，并且，随着房龄的老化，管道，电路等等都老化了，存在较多的安全隐患。
第四，没有电梯。多层的老破旧房子，都是没有电梯的房子，对于居住在高楼层的住户来说，上下楼非常不方便。
第五，停车难。老破旧的小区在设计时，根本就没有考虑到车辆的问题，十几二十年前，车辆是很少的，而现在的车辆保有量太高了，老破旧小区的停车难问题，不可能会有根本性的解决方案。
第六，升值空间小。特别是近期的房价上涨，老破旧的房产价格上涨幅度很小，未来随着房龄的进一步老化，升值空间会更小，甚至不但不会升值，还是贬值。
老破旧的房子，有很多缺点，同时也有很多优点，从纯粹的投资角度来看，老破旧肯定不是很好的投资性房产，但是，从居住的便利性来看，也并不是一无是处的，以上纯粹是就事论事。
随着2021年全国老破旧小区改造的实施，特别是老破旧小区的电梯安装，解决了老破旧最大的上下楼难的问题，未来的老破旧小区会越来越好的。
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