也就是说，暂时杨倩还没有接受雅戈尔的赠房，合同还未成立。并且赠与行为不是强制性的，杨倩是可以不接受雅戈尔的赠房。
那么，如果杨倩不接受雅戈尔赠房的话，雅戈尔算炒作吗？
每日经济新闻的记者采访了雅戈尔，对方信誓旦旦表示赠房炒作完全没必要，此次赠送的为样板房，虽然因运动员在东京还未取得联系，但在联系后会和对方商议房子的情况。
其实，给奥运冠军送房子，早已经成为了一种传统，并且是比较受到当地政府鼓励的。这也代表着对奥运冠军的认可与奖励，对双方来说都是好事。
只不过如果接受后，往往在后续中，楼盘会打上与奥运冠军毗邻而居等宣传口号，提高下自己的楼盘价值。
总的来说，奥运冠军得了房子，企业得了名声，算是一种双赢。
但是要注意的是，合同法中对奥运冠军的赠与，是一种社会公益、道德义务的赠与，不能撤销，而且没有交付的话，会强制要求对方交付。
曾经有个案例是这样的。
2004年，武汉一家房企在雅典奥运会上获得冠军的湖北省籍2名运动员和1名教练员赠送了3套黄金地段的房产。后来，这家房地产公司私下将这3套房产抵押给了典当公司。
最后湖北省武汉市中级人民法院作出终审判决，房产归运动员和教练员，典当公司不能对奥运冠军的受赠房屋优先受偿。
人民法院认定开发商的赠房行为具有不可撤销性，且认为开发商利用受赠人的奥运冠军声誉赚取企业利益。
也就是说，一旦企业和受赠的奥运冠军们签署了赠房协议，那么房子是必须得赠送的，不能因为其他因素而撤销。
毕竟已经从奥运冠军宣传上获得了利润，哪能允许他们赖账呢？
那么第二个问题来了，杨倩真的能接受这套房子？赠与房产会受到限购的影响吗？
2.
/ 赠与房子，受到限购的影响吗？/
其实，对于杨倩来说，接受不接受这套房子，还有一个关键的因素，是该地区是否限购。
我们都知道，以前的房地产调控不太严苛，所以赠房是没有关系的。但是现在的房地产调控日趋严格，要求被赠与的人，也要有当地的房票。
我们看一下宁波市的限购条例：
▲宁波本地宝
这个圈就是宁波的限购圈。
雅戈尔集团赠与的雅戈尔江山，是一个总建面约50万方、容积率仅为1.5的低密度大盘，正位于这个限购区域的海曙区内，拥有半岛江景资源，与鄞州区隔江相望，拥有高层加花园洋房，是一个限价圈内的品质住宅。
▲雅戈尔江上实景模拟图
在这个限购区域里，以家庭来计算，圈内宁波户籍可以购买两套，外地户籍可以购买一套。
并且，市区户籍的年未婚子女，在市区无房，也属于新政规定的三类无房家庭之一，可以在市六区限购范围内优先认购一套商品住房。
我们的奥运冠军杨倩，为宁波在清华大学读书的学生，按照宁波的规定，在外求学的宁波人也按照本市人同等对待。
也就是说杨倩是有拥有限购区的一张房票的，只要杨倩没有用掉这张房票，那么完全可以被赠送的。
但是，如果杨倩名下有住房的话，则是不能再多一套住房的。
在2020年12月10日时，宁波出台了一条补充通知：
