房屋转让怎么便宜,房屋过户什么方式费用最低

首页 > 房产 > 作者:YD1662023-01-16 19:08:35

来,假如你父母或者其他长辈有一套房子要给你,那怎么样的过户方式是最省钱的。

房子过户,一般有3种方式:继承、赠与和买卖。那看看这三种方式各需要多少钱?

房屋转让怎么便宜,房屋过户什么方式费用最低(1)

假设房屋价值200万元。

1、 继承

只要到公证处公证继承,费用是1%,也就是2万元。但是,还没完,以后房子想要卖的时候,就得缴纳20%个人所得税。假如以后卖300万,那300万乘以20%,也就是60万的所得税。

房屋转让怎么便宜,房屋过户什么方式费用最低(2)

2、 赠与

这个方式需要缴纳3%的契税,也就是6万元。但是,以后想要卖的时候,如果不是满五唯一,得交差额的20%个人所得税。假如卖300万,得交300万减去原来200万,再乘以20%,也就是20万的个人所得税。

房屋转让怎么便宜,房屋过户什么方式费用最低(3)

3、 买卖

如果符合满五唯一,需要缴纳1.5%的契税,也就是3万元。

所以,三种方式对比下来,买卖是最省钱的。但是,如果你在农村有房子,那就可以继承了。

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