商铺公摊比例标准,商铺公摊面积国家最新标准

首页 > 房产 > 作者:YD1662023-04-22 23:41:40

提到公摊面积,很多买房人都会觉得,“气不打一处来”,明明是自己花了大价钱买到的面积,却实实在在不能被自己用上,多少都会觉得有点生气。

商铺公摊比例标准,商铺公摊面积国家最新标准(1)

公摊面积,的确是影响了大家能够买到的房屋面积大小,也影响了大家购房置业的成本。

影响有多大?举例来看,就拿我们购买的房屋来说,普通的多层住宅公摊可能比较低,在15%以下,但是从有电梯的小高层住宅开始,公摊面积占比不断增加,11层的小高层往往就有15%-20%都是公摊面积,而如果是34层总高的高楼层,那么公摊面积占比或将达到25%,几乎就是200万的房子,其中有50万是支付给了公摊面积。

商铺公摊比例标准,商铺公摊面积国家最新标准(2)

也因此,大多数人都期盼着有朝一日,公摊面积能够被取消。

目前来看,公摊面积的取消依旧是“遥遥无期”的,买房时,大家依旧需要为公摊面积的花费愁秃脑袋。不过,与其寄希望于不知何时才能取消公摊,不如在挑选房屋时更加谨慎,譬如对比市面上大多数的房屋来看,这4种房屋的公摊面积相对较大,大家在购房时,一定要记得“避雷”。

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1.梯户比过大

一般来说,我们日常生活中看到的房屋,大多数都是两梯四户,但在此外,也有不少不同的梯户比存在,譬如一梯一户、一梯两户、两梯两户等多样的梯户设计,住户数量和电梯数量的不同,容易对公摊面积造成影响。

大多数情况来看,在两梯四户之外,一梯一户、两梯两户这样的设计,让其中的住户住起来更宽敞,外出走动时更方便,但同样的,占用的公共面积也会较大,这也就导致了公摊面积会增大。

建议大家在看房时,务必留意设置的过道和电梯厅的面积,也可以多关注下梯户比和容积率的数据,这在安居客等平台上的小区测评中,会有比较详细的解读。

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