本报记者 潘从武 本报通讯员 李羚蔚 张熠
亲属之间房子过户时，为逃避一些费用，名为买卖、实为赠与的做法并不少见。一对母子因为此操作发生纠纷，对簿公堂。
张梅和李强夫妇在新疆乌鲁木齐市水磨沟区某小区拥有一套房产，李强去世后，张梅和其子女共同享有该套房屋的继承权。2011年，该房登记在张梅和其孩子李青名下，双方各占50%产权。
2016年7月，张梅和李青签订房屋买卖合同，约定张梅以5万元价格将50%产权转让给李青。后因双方不和，张梅搬离该房屋。
2017年7月，张梅将李青诉至乌鲁木齐市水磨沟区人民法院，请求判令撤销该买卖合同。
双方除签订房屋转让合同外，均无其他对涉案房屋进行如何处分的书面要约及承诺，合同中除载明转让款项外也无其他具体约定，双方确认了5万元转让款系随意书写，并未交付5万元房款。
法院认为，原被告并非以买卖合同的真实意思签订买卖合同，对于买卖合同的意思表示是虚假的，因此双方签订的买卖合同无效。
法院判决，驳回原告张梅撤销该买卖合同的诉讼请求。
此案主审法官表示，《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。本案中，母子二人的房屋买卖行为是二人虚假的意思表示，买卖合同自然无效。从房屋买卖合同内容分析，双方约定了远低于市场价的价格，且在未收到任何房款前提下，张梅即将房屋过户至李青名下，此举与房屋买卖交易习惯不符，两人内心意思与外部表示行为并不一致，想要确定房屋最终的归属，还需要双方提供证据。
(文中当事人均为化名)
潘从武：乌鲁木齐市(新疆记者站)
