幸福里百科词条：精明人全款购房，是因为全款购房有这些好处：容易有额外的折扣，减少银行利息、手续费等费用，手续简单，换房和转手交易速度更快，甚至在一些没有执行认房又认贷的地区，之后再买一套房屋可以按首套买。虽然全款买房有这些好处，由于全款买房需要短期内支付大笔费用，所以需要格外注意风险控制，买新房要慎选开发商，买二手房要慎选开发商、慎选卖方、仔细检查合同、确保资金安全，不要造成额外的经济负担。
本文知识点1、全款买房的好处
2、全款买房注意事项
一、全款买房好处对于开发商和房主而言，全款购房的客户更受青睐，因此也对这类全款买房的“实力买家”给出很多吸引人的优惠活动。
1、容易有额外的折扣
开发商偏爱全款买房的客户，贷款买房的手续一般比较久，可能需要几个月，而全款买房马上入账，回款比较快。因此，除去特别热门的楼盘，开发商对于全款买房的客户，一般会有折扣，或者减免物业费等费用。
而在二手房市场，如果业主急需用钱或者转手，也会更倾向于对全款买房的购房打折扣。
2、减少银行利息、手续费等费用
对于购房者而言，会省去利息和相关申请贷款的手续费。仅利息一项，按5.4%的房贷利率计算，如果是等额本息贷100万还30年，利息就要达到102万。
3、手续简单
全款买房时直接与开发商签订购房合同就可以了，既不用提供各种材料证明，也省去申请银行贷款或者公积金贷款的复杂流程。
4、换房和转手交易速度更快
全款买房因为没有抵押，未来换房或者转手套现速度更快，也更方便。
5、之后再买一套房屋可以按首套买
在部分没有执行“认房又认贷”的地区，如果首套房是全款购买、征信上没有房贷记录的，再买一套仍旧按首套房计。
二、全款买房注意事项由于全款买房需要短期内支付大笔费用，所以需要格外注意风险控制。
1、慎选开发商
买期房的话，如果开发商资金断裂，导致楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等，对应的风险都会转嫁给购房者。而且全款购房的损失，一定会比贷款购房更大。没有取得五证的项目一定不能购买，这样的房子买了也没有保障，因此一定要注意挑选合格的开发商。
2、慎选二手房卖方
全款购买二手房，要认真阅读合同，避免卷入出现一房多卖的现象，否则购房者的一大笔钱将会被套牢，造成损失。二手房交易中还存在一些产权不清晰、没有房产证（小产权房、只有拆迁协议）的房子，全款购买的话，一定要避开这些房子。
3、仔细检查合同
购房合同上条款应该写明一些交易冲突发生如何处理的条款，仔细保障自己的权利，例如，不按时交付如何赔偿、质量问题退房流程、换房等。
4、确保资金安全
全款买房也不是一次性支付所有购房款，而是应该在交付过程中，分次支付，合理保障自己的利益。最好采用资金监管的方式，避免卖家拿了钱就跑了的情况。
5、不要造成额外的经济负担
全款购买房子对于购房者的经济实力考验还是非常大的。有些购房者只是考虑到全款购买房可以打折扣或者省利息等好处，而没有考虑自己实际的经济实力，借钱来全款买房，就不划算了，确实需要贷款就贷款买房。
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