谈到买房全款，太习以为常了特别是好的区域好的房源出来就没，而且大多都是全款。
前段时间听一朋友说想要海淀那边的一个不错的学区房，一直没有房源，于是承诺给额外给中介拿10万，帮忙给留意一下有房随时通知，一天下午接到电话说是出了一套房源通知过去看房，于是乎简单收拾了一番拿起车钥匙正要出门（半小时左右），这时手机又响了（还是中介打来的），接起电话，电话那头传来中介的声音：“哥，您到哪了？实在不好意思，刚才说的那套房已经卖了，有个客户一看房直接交全款买了，您要是没出门就别来了，如果快到了就到店里来喝杯茶。”
很多人都好奇，北上广这些一线城市的房产少则几百万多则上千万，大家的钱都哪来的？
1⃣家底厚，本来就特别有钱。既然是一线城市，那有钱的人也特别多，有些人家底厚这点钱对他们来说不算什么。
2⃣自己收入高有存款，加上家里亲戚朋友帮忙。一起使使劲，也就全款把房买了。
3⃣原来有房产。通过抵押自己原有的房产或者父母的房产贷出钱加上手里的资金全款买房。
4⃣代购垫资。如果不想找亲戚朋友帮忙，也可以找资金方，自己准备3-4成的资金，资金方垫6-7成的资金先全款把房买了，再拿房本从银行抵押贷出资金还给资金方（这种方法现在经常用，毕竟家底厚的人还是少部分）
为什么全款买房现在比较常见呢
首先，全款买房再抵押利率低，年化利率在3.45%-3.7不等，而如果是商贷买二套现在的利率是5.35%。
其次，全款买房网签价可以按最低的市场指导价做，可以省不少税费。
第三，全款买房原房主可以快速拿到资金，房价自然是好商量。
最后，就是全款买房可以利用资金杠杆让资金使用率达到最大化，盘活你的现金流，使得资产加速增长
