推荐语：最近20年来，买房一直是国人最热衷讨论的话题。
特别是最近一段时间，在网上关于房价下跌的消息越来越频繁，再加上，最近各地新出台的“刺激性”房地产政策很多，比如从降首付到降利息，再到买房免契税，补贴钱等。
在一系列措施的鼓励之下，使得很大一部分潜在的买房群体开始跃跃欲试。他们想的是，如果能够赶在房价下降的时候买房，无疑可以省下一大笔钱。
不过，既然提到买房，不少朋友就要面临一个选择——那就是全款买房或者贷款买房。
多年以来，大部分买房者都在纠结要不要做贷款，可一想到长达20年甚至30年的贷款时间，不少人便打了退堂鼓；但转念想想，全款买房经济实力又不允许，令人十分为难。
那么，贷款买房和全款买房两者究竟有多大差别呢？
此前就有经济专家认为，贷款买房比全款买房更适合普通人。因为在专家们看来，房贷是普通人这辈子能从银行那里获得的最大贷款了，所以大家完全可以利用这次机会争取更多的贷款，如果能把这笔贷款好好利用，最终甚至可以实现人生逆袭。
不过对于专家们的建议，马云和曹德旺等知名企业家并不认同。马云认为，年轻人不应该早早背负房贷，而是利用现有的资金不断尝试、成长自己；而曹德旺则直接建议大家不要贷款买房，且买房一定要结合实际经济情况。
听完大佬们的建议后，接下来我们看看贷款买房和全款买房现实中存在的巨大差别。
第一个：付出的成本不同。在很多朋友看来，全款买房是比较实惠的，事实也的确如此。
虽然全款买房一次性需要付出的钱更多，但从买房款总数来看，全款购买可以免除各种手续费、银行利息等，这剩下来的钱可是一笔巨款。
我们就按照100万的房贷，按照银行中长期贷款的基准利率4.90%来计算，那么100万的房贷，一年的贷款利息为49000元，30年下来就是147万元。
而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，开发商普遍会针对一次性付款购买商品房给予一定的折扣优惠，因为现在整个行业都在争取回款，开发商们对于全款买房的客户更是求之不得。
第二个：心态不同。对于全款买房者而言，房子买下来后，已经属于个人资产，没有任何的还款压力，可以放心在外打拼，生活是非常惬意的。
但相比之下，贷款买房的朋友可就没有那么轻松了。不可否认的是，很多贷款买房者在长期偿还房贷的过程中，或多或少都存在一定的心理焦虑，特别是对于打工的朋友来说，他们最怕的就是突然失去工作、收入下降，导致还不上贷款。
有人认为，人生短短几十年的时间，如果还要在没完没了的担心中度过，确实很悲哀。
第三个：机遇不同。全款买房，贷款买房还有一个最大的不同，那就是个人发展机遇不同。如果一个人正处于事业奋斗的关键时期，那么贷款买房“省下来”的这笔钱就可以用于发展事业。
但如果对于那些老老实实打工，存款安安静静放在银行的朋友来说，确实提前还款比较划算，因为即便是大额存单，也比不上贷款利息高。
综上所述，全款买房和贷款买房两者有着很大不同：对于生意人来说，贷款买房更合适，因为他们利用钱生钱，做大事业；对于喜欢安静打工的人来说，全款买房则更为合适，因为这非常贴合他们的生活状态。
不知道大家会选择全款买房还是贷款买房呢？
