以华润如此大的体量，大冲村如此备受重视的旧改项目，从纳入规划，到拆迁，再到拆迁完成、建房、分房，尚且要耗费如此之久。
中间如果稍有卡克，假如旧改项目是佳兆业操盘，现在旧改一半该怎么办？
棚改计划以后，我国对房屋拆迁有两种“赔偿”规定，一种直接给钱，拆迁户拿这笔钱直接买房子。
另一种，是直接给房，给的就是“回迁房”。
如果你是开发商，拆迁成本居高不下，拆迁周期日久年深，回迁房赔给村民，商品房自己卖了赚钱——你觉得，你会把两种房子质量盖得一样吗？
如果完全一模一样了，商品房还怎么卖？
去过华润城润府附近的朋友可以回忆一下，不用进去，但站在外面看，高级大气的外立面，对比大冲城市花园黄色外墙，强烈的对比感扑面而来。
当然另有一种特殊的回迁房，属于商品房、回迁房“混搭”，单个楼盘分出一部分房源，赔给回迁户，这种房子的质量与商品房倒没有很多差别，也可以通过价值衡量房子是否值得购买，但前提是，你能绕过前面的种种“陷阱”，抵达这一阶段。
这是一个楼市分化的时代
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