→上海户籍家庭，只有1套或0套房，可以购买
→上海户籍单身，名下没有房才可以购买
还有一点是不可以贷款，需要支付全款购买，从这两点来看就已经把大多数购房者排除在外了
这种使用权房不占用产权房购房名额，一般情况下，可以先买使用权房后买产权房，但是先产权房后使用权房不可以
好了，了解这些之后，我们再来看看那些使用权房都是什么样的
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接下来，带大家看看上海三种不同类型的使用权房
这一次我实地看了3种使用权房小区，基本上都是在上海静安区、黄浦区这种老城区
因为建造的时间都比较久了，极少有一些品相好的，除了这个小区
静安别墅在使用权房中已经算是天花板豪宅级别了，单价达20-25万/平
静安别墅
很有记忆点的红色复古建筑，坐落在一条时尚又热闹的小街道上，距离网红打卡建筑张园只有一条小马路之隔
第一眼看到这个小区的时候只觉得颜值超高，没想到的是，静安别墅还是挂铜牌的历史保护建筑
已经有90多年的历史了，因为之前经过修缮，所以从外立面看品相还是很不错
有种“修旧如旧”的感觉，细细看一下还能找到它保留老建筑的特色，比如红色砖墙、光明牛奶箱、花格窗户等
这个使用权房占据着上海无可复制的地段
位于南京西路板块，附近1公里上海各大知名商场，上海恒隆广场、中信泰富广场、兴业太古汇等
不仅如此，还对口学区三梯队静安威海路三小，小孩上学步行就能到达
