总之，这种使用权房建设年代太久，户型早已经过时了，设计有些不合理，如果真的要住进去大概率不会很舒服
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上海真实交易市场中，买使用权房的都是哪些人
作为一种小众产品，也决定了这种使用权房只面向上海很小一部分人
第一种，为了学区
上海使用权房是可以挂户口的，不少买使用权房的人目的就是为了孩子上学
据中介说，有一些客户纯粹为了挂户口，所以低总价的使用权房更好卖，一套挂牌114万只有4平米左右的房子，目前客户出价已经到140万
上海大部分优质教育资源都集中在市区，学区房又是价格居高的一类产品，相比来看在市区那些总价低的使用权房成本更低
第二种，就是通过买房获得收益的人
使用权房在二手交易的时候有一些优势，一是不需要税费，二是不占用产权房的购房名额
现实中，很少的一部分人会买来自住，就连中介都会劝说可以考虑一下其他产品
关于使用权房大家可能会关心的两个问题，我也帮各位打听到了
第一个，使用权房有没有可能转为产权房
以前部分使用权房有机会转产权，但是现在很难了
有的小区既有使用权房也有产权房，比如光华里、林邨、延安中路955弄等，因为有部分房子在九几年的时候转为了产权房
据中介说，以前可能管的比较松或者关系过硬，有渠道可以转，但是现在使用权房不太可能转成产权房了
第二个，使用权房会不会被拆迁
确实有已经拆迁了的使用权房小区，比如张园，2019年张园保护性征收生效，至于说其他各个小区到底能不能拆迁还真的说不准
实际上，还是从数据上看使用权的性价比，这是3个产权房各自的租售比
