在南京西路上有一个小区叫做安乐坊,房龄已经非常老了,算一算已有93年
从外部看,它是那种只有二层、三层的低矮建筑,楼间距本来就很小还堆满了杂物
这种老房子最尴尬的地方就是厨卫合用
一般厨房都是在一楼由几家人合用,有几个灶台就有几户人家共用,大家各用各自的区域谁也不干涉
第一次见这种排布的卫生间,像极了公厕,卫生间被分成三个迷你的独卫,同样也是三户人家各自用一个
能看到有的厨房就这样随意搭建在通道上、甚至是楼梯间的转角平台上
如此局促的公共空间,突然给人一种群租的既视感,而这是绝大部分使用权房难以避免的坑
走到内部,楼道里面很黑完全没有采光,隔音很差,而且那种木制楼梯走起来咯吱咯吱响
往往实际使用面积比房卡面积更大,因为使用权房没有公摊,不存在得房率的问题,房卡上的面积就是实际使用面积,还会有附赠面积
比如你买了一套20平米的使用权房,实际可能有30平米,过道、以及公用的厨房卫生间,这些公区不计入在内
但它的户型会很奇怪,完全不符合现在主流户型设计
有这样分门的,中间有一条过道把卧室和卫生间分隔开,平常上厕所都会很麻烦