同事的社保终于快缴满五年了，准备买新房，第一次去售楼处后，回来跟我吐槽。
“那叫一个手足无措，再加上钱不够，更心虚，仿佛售楼处每一块崭新的砖瓦都在对我说：好大的狗胆，这点钱你也敢来售楼处。”啊哈哈哈哈哈哈哈哈，这应该是所有买房新手的状态吧~
一回生二回熟，新手都这样。
不过，如何安全、优雅地度过买房新手期呢？贴心如我，给大家罗列了一定要问的10个问题，学会了新手也能变行家。
01
销控表
销控表能够最直观的反映出一个楼盘中还有哪些房源是正在销售的表，如果大家觉得一个楼盘还不错，想要继续看看户型、楼层等，其实销控表是可以给大家很好的参考的。
大家可以询问销售人员在售房源的特点及价格，快速确定自己心仪的房源。
02
价格
买房，大家最关注的肯定就是房价了，but，千万别傻乎乎直接问房价多少。
一问，菜鸟身份就坐实了。
跟房价有关的名词出现频率最高的就是三个：均价、单价、总价。
均价主要是指这个楼盘的平均每一户的房屋单价；单价主要是指某栋、某户型、某楼层的具体的房屋单价，总价是指总房款，也就是房屋的单价乘以房屋的建筑面积后的总价格。
房屋的单价会根据户型、楼层、位置等不同，而有所不同，总价有时候可能差出几十万。
所以，去售楼处，可以先问问均价，再问问单价和总价。这三个词儿一出来，售楼小姐就知道你不是那么好忽悠的。
03
公摊占比
房源特点肯定是要问的，什么几室几厅啊，功能如何分布的等等，相信你不会忘。
主要注意一点，一定问公摊。
如果房子公摊占比太大，实际使用面积就小，不仅如此，你还要为这部分不透明的面积支付几十万的房价，后期还需要为公摊面积支付房贷利息、物业费、暖气费.....
所以从长远的角度考虑，公摊占比太大的房子买了不划算。
因此买房一定要问清楚公摊占比，尽可能选公摊小的楼盘。
