也就是说不管是40年,50年还是70年产权,所指的都是使用土地的这个年限。
我们在土地上所购买的居民住宅或者是商住公寓的话,房屋的产权是归于我们的,但土地本身的产权却并不属于我们个人。
【70年到期之后应该怎么办】
很多朋友可能也会比较担忧,既然我们没有拥有土地永久性的使用产权只拥有了70年的使用期,那么到了70年之后应该怎么办呢?要把房子直接拆掉吗?
关于这个问题,首先可以明确的告诉大家,在70年之后,我们的房子也不会被直接拆掉。
在2021年1月1日正式生效的《民法典》第359条的规定,住宅用地土地使用期满之后会按照自动续期的原则进行办理。
也就是说在40年、50年或者是70年年满之后,我们可以再次续期使用土地,并不会出现直接将土地收回的情况也不会把我们的房子直接拆掉。