另外大家也应该想一想自己买了房子之后,真的就能够住满70年吗?
其实并不会。
在我们买了房子之后,可能并不会住满70年,而且房屋本身的使用寿命也并没有达到70年,也就是说在我们还没有住满70年的情况下,房屋可能就已经需要拆掉重建了。
现在很多高层住宅楼的电梯使用寿命就是20多年而已,超过了这个使用年限基本上就需要进行更换了,而且很多朋友在多年之后也会选择购买新的房子,所以到现在也没有出现住满70年的情况。
换句话说,大家在买房的时候不需要过分担忧土地的使用期限问题,就算是40年、50年、70年满之后,也是会自动续期的,而且这个产权所指的是土地的使用期限,也并不是我们所买的房屋居住年限,大家只要正常购买房子就可以了。
另外关于土地使用产权这个问题,其实是从开发商拍下土地的时候开始计算的,如果开发商在拍下土地10年之后才开始建造房子的话,那么就算是我们买的是新房,土地产权也就只剩下60年了。