上海房产交易中心的保安
应该是全上海保安行业里心理素质最好的
他们见惯了买卖房屋中各种亲身肉搏的场面，干架原因也是五花八门
有因为房子隐形债务纠纷过不了户的，还有因为动迁小产证没满3年不能交易的
还有过户过程中突然多出十几万税费的，还有吃差价被客户发现的
见惯了人生修罗场的保安发现这些纠纷背后有一家中介出现的频率格外高
“他们路子很野”
吃差价、收茶水费、叫社会人士上门服务...
2020年了，上海还有这样的野蛮中介吗
答案是肯定的，不然浦东不会一夜之间被关掉那么多门店，也不会被起诉到开庭日期都排到了2021年3月
所以找到这样的黑中介，你会遇到什么
吃差价，25w
离我们最近的一个案例，就是11月发生在宝山的一个案子
一个二手房交易，买家被吃了大约25w的差价，怎么做到的呢
为防止有人模仿，我们只透露下前后大致逻辑，打个比方：
中介不让双方见面，然后联合房东虚报价格给客户
➤ 房东：你保证我400w到手，其他我不管
➤ 中介：你到时候来签字就行了，我保你400w到手
然后，跟客户开价430w，还说我很辛苦才帮你谈了5w，现在425w就能签下来
买家同意，这个差价就吃下来了，目前该中介门店已经被起诉
其实这种的还是比较低段的吃法，更“高级”的是
当中介在海量房源中发现有明显低于市场价格的房源时，ta会扮演客户的角色和房东接触
看看还能不能再压压价格，价格谈拢后，就签订合同支付房款，但是不过户
然后再以 更高的价格 卖给其他客户赚取差价
这种操作需要对市场、对楼盘本身都很有把握，这个能力我们相信黑中介是有的，我们在ta的“假谈标准化培训ppt”里看到
他们会将盘分成这4类
