学校根据规定取消了学生下学期的实习安排,但我已经在准备实习地租了房,并按合同约定支付了1000元定金。我可以要求房东返还定金吗?
陕西省商洛市人民检察院驻商州监狱检察室主任殷少军:《中华人民共和国民法总则》第180条规定:因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。《中华人民共和国合同法》第117条规定:因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
当前,举国应对新冠肺炎疫情,是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,属于上述法律规定的“不可抗力”。受疫情影响,学校取消了学生下学期的实习安排,但你已经在准备实习地租了房,并按合同约定支付了1000元定金,属于履行租赁合同的民事行为。你可以根据法律规定,以不可抗力为由主张部分或全部免除责任。
具体地说,你可以与房主协商,请求减免租金或解除租赁合同、返还定金。但有一个前提,即应当及时将不能继续租房的情由通知对方,以减轻可能给对方造成的损失。抗击疫情,人人有责,相信你的房东会是一位明理之人,应该会将1000元定金全部或部分退还你的,何况你还只是一名学生,是祖国的希望和未来。在此祝你:学习进步,身体健康!
