房地产开发公司前期部岗位职责,房地产开发部工作职责和流程

首页 > 房产装修 > 作者:YD1662023-06-08 22:46:04


财务总监职责

一、在总经理的直接领导下分管审计部、财务部工作,对总经理负责;

二、负责财税政策、财务管理制度的贯彻和实施,协调好公司与财政、税务、银行部门的关系,及时了解掌握财政、税费政策,法规的动态和执行力度,协助总经理处理与其相关部门的关系;

三、组织编制融资、投资计划、财务预(决)算,资金使用计划,成本控制方案、财务管理制度和部门工作计划,由常务副总审核,呈报总经理批准实施;

四、 督促报备员、出纳员,按规定程序及时办理销售资金回笼,做到进帐准确,存款及时,确保日常合理开支所需的资金;做好资金管理工作;

五、做好办理银行贷款及还款手续;

六、参加重要经济合同和经济协议的研究审查;把握好经济法规和通常做法;

七、做好分管部门的各类统计档案工作,及时将报表及相关政策动态报常务副总经理审阅,呈送总经理,便于总经理决策;

八、完成总经理交办的其他工作任务。

房地产开发公司前期部岗位职责,房地产开发部工作职责和流程(5)


【总工程师职责】

一、在总经理的直接领导下分管工程部工作;接受顾问总工程师的业务指导,对总经理负责;

二、遵照国家工程建设的相关政策、法规、规范,强制性条文,在工程项目建设过程中加以贯彻实施;按基本建设程序办事;

三、组织编制建设工程资金投资,使用计划,工程预(决)算,工程进度计划,成本控制措施,质量管理控制,相关工程管理制度,报常务副总审核后,呈送总经理批准实施;

四、参与工程项目投资策划,项目可行性研究,联络设计单位对总体规划设计,单体工程各专业施工图纸设计,并审核其合理性可行性;参与工程预(决)算的编制,负责工程施工管理贯穿工程全过程;

五、结合项目建设的实际情况,督促落实各项施工计划,随时处理变更,调整工作计划和资金调配;

六、负责参与工程施工招、投标工作,编写施工合同的相关内容,报常务副总审核,呈送总经理批准;

七、积极协调与项目有关各单位的关系,使工程又好又快推进;

八、负责建立分管部门的各类统计档案,及时报常务副总审核,呈送总经理;

九、完成总经理交办的其他工作任务。

房地产开发公司前期部岗位职责,房地产开发部工作职责和流程(6)


【副总经理岗位职责】

一、在总经理的领导下开展工作,对部门工作负全责;

二、负责起草公司综合性文件,通知、报告及领导的重要讲话文稿等;根据总经理的决定及时向各部门传达各项工作指示,做好落实、督办,反馈记录、总结;

三、 制定规范行政工作管理程序,行政费用预算和部门工作计划,经常务副总审核,呈送总经理批准后执行;

四、负责公司行政证件年审和使用管理工作;公司固定资产,低值易耗品,办公用品购置、调配、使用的管理工作;公司安全保卫;水、电设备购置、安装、维护、保养的管理工作;公司食堂、宿舍、车辆的管理工作,认真组织、参与外事活动的后勤保障工作;

五、负责公司公文处理工作,批转各种来往文件,对文件进行收发分检、登记、编号、传阅、催办、立卷、归档以及报刊、技术资料的管理工作;

六、负责公司相关印鉴使用保管;介绍信、证明等的开具;函、电收发工作,并做好存根和保存;负责各部门印章的刻制、启用、更换归档;

七、 负责旅差费、通讯费、伙食费、车油费、办公费报帐审核、登记;车辆出入库、里程费用(油料、过桥过路、停车、保洁)工作日记的核定,做好食堂、宿舍的管理工作;

八、编制人事、行政管理制度和效能考评奖罚制度,编制全员薪酬、劳保、福利待遇;编制公司全员学习、培训工作计划,报常务副总审核,呈送总经理批准后执行;

九、负责公司人事档案和人力资源储备、聘用、辞退、人事岗位调配、劳动合同签订、工资福利待遇、奖罚、职务业绩考评的管理工作,做好人员任职、离职的交接工作;

十、提高企业文化思想内涵,倡导团队精神,增强员工的凝聚力、责任感,做好与政府劳动管理部门的协调工作;

十一、负责建立部门的各类数据统计报表档案,报常务副总审核。呈送总经理;

十二、完成总经理交办的其他工作任务。

房地产开发公司前期部岗位职责,房地产开发部工作职责和流程(7)


【开发(前期)部负责人职责】

一、在总经理的领导下开展工作,对部门工作负责;

二、负责公司行政接待及相关事务的管理工作;

三、负责公司重大公关活动的策划,协调制定企业危机公关预案,出现问题按预案要求,协调公司部部门积极参与公关活动;

四、积极做好社会和政府资源的开拓、管理、维护;尤其是与公司经营活动相关的社会和政府资源的维护;

五、负责办理与开发项目有关的立项、申报,各类证件以及公司所需的各种政府批文;

六、参与工程项目的投资策划,项目可行性研究,总体规划审核等工作;

七、负责建立部门各类数据统计报表档案,报常务副总审核,再呈送给总经理;

八、完成总经理交办的其他工作任务;

【财务部负责人职责】

一、在财务总监的领导下开展工作,对本部门的工作负全责。

二、贯彻国家财税政策、法规,结合本公司的具体情况建立规范的财务模式,财务核算制度,编制融资投资计划,财务预(决)算,资金使用计划,成本控制方案,财务管理制度和部门工作计划,经财务总监、常务副总审核,呈送总经理批准后执行。

三、做好成本费用预测、计划、控制、核算、分析和考核;监督各部门降低消耗,节约费用,提高经济效益,公司内部财务制度的执行情况报财务总监、常务副总审核,呈送总经理。

四、按合同的要求,做好各项工程款项的拨付、清算;严格财务纪律,抓好各项应收款项的核算工作,督促经办部门限期清理。

五、严格执行审批制度,按规定的开支范围和标准核报应报费用,发放员工工资、奖金。

六、严格执行现金管理制度和支票的使用规定,做好收费发票的购买、保管、使用及回收。做好财务历史资料、文件、凭证、报表的整理,收集和立卷归档,并按规定的手续报请批准后销毁。

七、及时将编制好的财务报表和分析报告送常务副总审核,呈送总经理。

八、完成财务总监交办的其他工作任务。

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