不仅是新房市场，厦门二手房市场也开始出现松动。
比如说东浦花园近期有套83.7㎡的房源，降价40万出售，总价388万，折算下来4.6万/㎡，比小区均价能够低上3000元/㎡。
厦门岛内房价一直是比较坚挺的，但核心区思明区部分房源也开始出现了50万的调价。
9月开场至今，厦门二手房成交量呈现持续下行。9月12日-9月18日，厦门全市二手住宅成交312套，成交面积33821㎡，日均成交45套。
与上周相比，二手房成交套数环比下降13.93%，二手房成交面积环比下降26.52%；二手房住宅套数环比下降10.60%，二手房住宅面积环比下降14.08%。
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厦门日子不好过，同为省内兄弟的二线城市福州楼市，也是泥菩萨过河自身难保。对于当前的福州楼市，当地媒体用了“大逃亡”三个字来进行形容。最近两三个月，福州开发商降价潮接二连三。
从早期的闽侯白沙的和光屿湖“总价79万住鼓楼西湖畔院墅”，到江督府“单价9688元/m²起，住央企现房”，再到马尾琅岐山语城“原价1万5，现价5600元/m²起，住央企现房”，以及五四北桂湖的源溪里山“央企让利，首付45万买4房精装别墅”……
最近，福州锦江城又出了“央企现房，单价1.25万起”，远洋天赋“总价138万住精装房”，江湾悦城“一口单价8888元/m²住央企现房”，三盛国际湾区“总价59万起，买福州五区别墅”等等，楼盘降价潮此起彼伏。
当下，降价割肉、降首付已成为近段时间福州楼市的常态。
从福州市不动产登记和交易中心官网的数据也可以看出。2022年8月，福州五区新房网签成交套数为1665套，环比今年7月的2028套下跌约17.9%，同比去年8月的5518套下跌约69.83%。
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惠州、宁波前湾新区、厦门、福州等城市当下的行情，只是楼市降价潮的一个缩影。权威机构数据也证实了楼市降价潮绝不是个别城市现象。二手房的成交量和成交价格最有说服力。
贝壳研究院发布的数据显示出，8月二手房市场活跃度较上月有所减弱，成交量环比继续下降。
具体来看，8月贝壳50城二手房成交量指数为37，较上月回落3.50，超七成城市二手房成交量环比下降。
从价格方面看，8月二手房价格环比下跌。8月贝壳50城二手房价格指数环比下跌0.6%，跌幅与上月相近，50城中七成城市价格环比下跌。
从同比看，8月贝壳50城二手房价格指数同比下跌7.5%，跌幅较上月扩大，其中除北京、上海、泉州房价同比小幅上涨外，其他47个城市价格均同比下跌。
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楼市降价打折潮背后的原因是什么？很简单，房子实在是卖不动了，国家统计局发布的官方数据很好的证明了这一点。
