据世界卫生组织的定义，所谓健康住宅就是能够使居住者在身体上，精神上，社会上完全处于良好状态的住宅。
世界卫生组织定义“健康豪宅”有如下标准：
01. 会引起过敏症的化学物质的浓度很低；
02. 为满足第一点的要求，尽可能不使用易散的化学物质的胶合板、墙体装修材料等；
03. 安装换气性能良好的换气设备，能将室内污染物质排至室外，特别是对高气密性、高隔热性来说，必须采用具有风管的中央换气系统，进行定时换气；
04. 在厨房灶具或吸烟处要安装局部排气设备；
05. 卧室、厨房、厕所、走廊、浴室等要全年保持在17℃—27℃之间；
06. 室内的湿度全年保持在40％至60％之间；
07. 二氧化碳要低于1000PPM；
08. 悬浮粉尘浓度要低于0.15mg／平方米；
09. 混凝土结构含水率保持在65%至85%之间（RH值）；
10.一天的日照确保在3小时以上；
11.安装足够亮度的照明设备；
12.住宅具有足够的抗自然灾害的能力；
13.具有足够的人均建筑面积，并确保私密性；
14.住宅要便于护理老龄者和残疾人；
15.因建筑材料中含有有害挥发性有机物质，所有住宅竣工后要隔一段时间才能入住，在此期间要进行换气。
打造一所健康的住宅，地下室的健康也不容忽视，地下结构中的含水率超标是地下室结构渗漏潮湿的根本原因，不仅影响着住宅整体的舒适美观感，同时，也存在着一定的安全隐患。
地下室结构潮湿，结构含水率超标
对结构本身的危害
在有水的环境中工作的混泥土结构，受到水位变幅的影响，导致结构中含水率呈现周期性的变化，如结构会从饱和状态经过自然干燥达到干燥状态，又可以由干燥状态经过毛细孔吸水，水份扩散和压力渗透逐渐达到饱和。
期间结构中含水率分布不均匀，由于混凝土力学性能受到含水率的影响，导致混凝土结构变形性能变化，从而导致开裂，关于含水率对混泥土材料性能的影响，混泥土的静力强度随着混泥土含水率的增加而降低，混凝土也会造成结构内的钢筋锈蚀以及止水螺栓的锈蚀从而渗水。
地下室结构渗透潮湿，结构含水率超标
对人体的危害
地下室混凝土结构中的含水率以及地下室空气中的湿度，主要来自湖泊江河流域、地下水网以及超标的结构地表水的蒸发。
按照世界卫生组织颁发的健康住宅标准，室内空气湿度必须在40%-60%之间，混凝土结构的含水率必须要在65%-85%之间，过高的湿度容易滋生各种病菌，产生一系列健康状况。
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霉菌感染
潮湿的环境有利于霉菌的生长繁殖，长期接触和吸入霉菌, 可引发呼吸道疾病和过敏症状等，例如支气管炎、扁桃体炎、花粉热、哮喘病等；研究表明，霉菌还会在人体内生长繁殖，引起霉菌性肺炎的疾病。
