二手房无法过户压尾款一般压多少,买二手房压尾款过户有什么风险

辽宁爱咋咋地/文

房产交易时，一般买主会押原房主一万尾款。这一万尾款主要用于清算滞后的水电费燃气费，和可能拖欠的物业费，和采暖费。

采暖费一定要到采暖公司查（缴费大厅）煤水电直接给公司打电话按表最新的指示数，核对差额。特别提醒，采暖费 物业费是大头，当然煤水电有的陈欠数额也很大 ，一般一万元够清算用的。

再有就是原房主户口，要按合同规定日期前迁出，明确违约责任。

一切都完成 就可以把剩余尾款退给原房主了。

一切都完成了，恭贺你交易顺利，成为房子的新房主。