购房什么时候签合同,购房合同一般什么时间签

首页 > 房产装修 > 作者:YD1662023-11-23 21:17:22

一定要记住完整的购房流程。只要你开口问问题,置业顾问就可以判断你就是个纯小白。市场上这样的客户还真不少。最近看房热情高涨,如果你正在看房,这一套完整的购房流程防止你掉坑。

共分9步。第一步,先确认你的购房需求,根据自己的预算情况确认好你购买的区域和面积。预算高的可以选择核心区域。千灯湖临广片区,预算不高的可以选择禅城禅西区域。

购房什么时候签合同,购房合同一般什么时间签(1)

第二步,看房选房。看房子的时候除了了解房屋的价格,地段配套,容积率绿化率等。这些基本的条件以外,我们还要重点关注一下开发商的资质是否有五证。因为这些关系着,你买房子将来会不会烂尾?也要了解一下物业的品牌,因为关系着你住进去以后居住的体验和保证,以及到时候买二手的时候它的价格。一个好的物业公司,二手的价格真的可以升值,卖的时候特别贵。

购房什么时候签合同,购房合同一般什么时间签(2)

第三步,看到满意的房子,千万不要着急交定金,一定要去银行查一下征信和流水符不符合贷款资质。如果结婚一定要查一下夫妻双方的征信流水,提前交给置业顾问给银行贷款专员确认一下贷款有没有问题。因为一旦你的征信出现问题贷不了款,不光你的定金会打水漂,很可能总房款的20%当违约金。

购房什么时候签合同,购房合同一般什么时间签(3)

第四点,交定金前一定要记得砍价,价格满意了玩一下心理战术,候一侯等一等。不要那么快下定,等房子满意了价格满意了,再签证购书,一定要看清楚认购书上面有没有隐形的条款。交完定金后一定要保存好POST单小票和索要定金收据。

第五,准备好按揭材料,一般包括有身份证、户口本、结婚证、收入证明、半年流水。

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