第六，签合同给首付的时候签合同，首先要清楚交房时间是不是和销售说的是否一致。这个开发商如果延期交房，违约金责任赔偿，有没有在合同上面写清楚，交付的时候一定要看清楚打款的账户是不是开发商的监管账户。开发商一般会有两个账户，一个是普通账户，这个是为了快速回款，还有一个就是开发商的监管账户。2023年买房一定要打在打在资金监管账户里面，他的意义是截然不同的。只要把这个钱，你的钱才会安全，不然很有可能会被开发商挪为其他用。一旦项目烂尾，你的钱就相当于石沉大海，你想再要回来比登天都还难。如果你不知道如何查账户，是否是开发商的，怎么查资金监管账户，可以私聊我，手把手教会你如何查。
第七点，付完首付合同一定要让开发商及时跟进网签备案，这样才能避免你的房子被一房多卖。
第八，办理按揭一定要看清楚开发商合作的，有哪几家银行，每一家银行的利率是多少，哪一家的银行更便宜，哪一个提前还款违约金最少，你就选择哪一个。别傻乎乎的别人给你推荐哪一家，你就选择哪一家。
第九，房贷审批时间不要去申请信用贷，也不要频繁去查征信，否则可能导致你的房贷审批不通过。
以上就是全部买新房的流程。记得点赞收藏，转发给你身边。买房的朋友看一看。最后记得关注我，佛山买房，不问大彬不定房。
