距离开学越发逼近,一波家长为“神兽归校”欢呼,而一波家长则开始为孩子的未来谋划了。
准备给孩子买房上学落户读书的家长们要重点关注,秋季入学迫在眉睫,要抓紧了。
NO.1|壹
秋季入学在即,家长们请关注
入学材料已提前准备好的家长们,及时关注对应学校招生公告即可,基本上“板上钉钉”,无需过度担忧。
压力,留给了“冲刺”入学的家长们。
2023年9月入学,5月1日开始信息采集,最晚需在4月30日前拿到房产证。更何况看房、选房、过户等流程需要较长时间,现在已1月底,留给家长们冲刺的时间仅三个月。
时间紧、任务重,急着入学的家长们暂时就不要惦记新房,交付还要等,赶不上2023年入学。重点放在二手房上,尤其是优质学区房。
值得注意的是,家长们在选择房源时,一定要关注学位是否被占用。(合肥市实行“学区内成套住房入学年限政策”,实行“同一套住房,6年内只能享有学区内小学1个学位,3年内只能享有学区内初中1个学位”政策。)
NO.2|贰
16个学区房出炉,捡漏机会来了
2022年全国楼市低迷,下行压力同样给到了合肥,二手房价格稍有回落。2023年楼市回暖信号已发出,于家长们而言,捡漏的时机到了。
学区房那么多,该如何选择?过去一年价格发生怎样的变化?为了直观展现数据,本站统计了合肥16家双学区房的最新挂牌均价,一起来看~
1、师范附小 46中
数据源自安居客,第一房新媒体制图,侵权必究
滨湖师范附小 46中学区房价格有所回落,统计的11个小区仅文华阁1家扛住了压力,较2022年上涨了389元/㎡,挂牌均价维持在4.46万/㎡。
其余10个小区中,棠溪人家价格微调,仍保持近5万/㎡的价格,遥遥领先同区域学区房。滨湖家园东区、丽水家园价格下降超7000元/㎡,家长们可留意一下。
待置地栢悦书香交房,这个双学区房源里,将再添一处。房龄新,学区优,优势颇多。
2、和平小学 38中
数据源自安居客,第一房新媒体制图,侵权必究
瑶海38中 和平路范围内的学区房近一年几乎“全军覆没”,除了3个小区数据持平,其余小区难逃下跌的厄运。
区域学区房天花板还要看保利熙悦府,2023年1月挂牌均价34557元/㎡,较2022年2月降了1459元/㎡。保利熙悦府除了学区优势加持,房龄较新、保利品牌也让家长们持续心动。
3、屯溪路小学 48中
数据源自安居客,第一房新媒体制图,侵权必究
屯溪路小学 48中15个学区房可分为两大类,一类以交通局大院、气象局宿舍等为代表的老破小,较去年价格不变,近一年没有挂牌或成交记录;另一类则房龄相对较新,如顶峰国际公寓、邮电西村、城市华庭等为代表,价格呈回落趋势。
不可置疑的是,屯溪路小学 48中双学区确实很优质,但伴随着学位制 楼市下行 房龄老等多重因素影响,“老破小”的价格泡沫正在逐步被戳破。
4、科大附中高新中学 梦园小学天柱路校区/桂花园学校桂园校区