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17个小区中，仅寿春六巷8号小区较去年价格上涨3968元/㎡，7个小区价格回落。其中，价格回落最大的当属宿州路169号小区，一年降了约9205元/㎡。
综合来看，16家双学区学区房价格较去年明显回落，除了部分”老“小区价格持平，其余小区几乎全军覆没，或多或少地降低挂牌价。
NO.3|叁
结语
这波学区房降价潮中，老破小受到重磅冲击，即便拥有顶级学区，仍然逃不开被遗忘的命运。此外，考虑到因房龄限制，老小区几乎很难办理按揭，且后期出手难度较大，不建议用来投资。
而房龄较新、拥有品牌物业的小区，抗跌能力相对较佳，应是家长们重点关注的房源。撇开学区不谈，次新房的居住体验感较好，可兼顾学业需要和居住需求。
