“房本下来啦，您带着身份证和购房合同来领。”近日，朝丰二期回迁安置房居民们在明德园社区居委会原办公点领到期盼了10年的不动产权证，悬挂多年的心终于踏实了。至此，豆各庄地区全域涉及回迁安置房居民“办证”问题均已得到妥善解决。
据介绍，朝丰二期回迁安置房涉及安置豆各庄地区土储拆迁项目购房人1148套房屋，在2012年前陆续交付使用，但由于该项目前期手续不完善，无法办理产权证，给回迁居民带来了房屋买卖、孩童入学、新生儿落户、银行贷款无法办理等问题，随着时间推进，居民领证愿望愈发强烈，成为明德园社区亟待解决的民生难题。
领证现场，居民胡长胜回忆：“没房本的时候，我们手里的房卖不出去，着急卖房的不仅是低价卖出而且只能拿到一半的房款；家里孩子因为落不了户口，上学特别麻烦。”
为此，朝阳区农委牵头组织成立工作专班，协调市规自委朝阳分局、朝阳区不动产登记事务中心、朝阳区税务局等涉办证手续的相关部门，与豆各庄地区办事处和北京市朝阳城市建设综合开发有限责任公司（简称“朝开公司”）一同，建立审批推动、协调、会商和疑难问题解决的联动工作机制，实行全周期跟踪服务，缩短审批时限、提升办证效率。
年初，豆各庄地区将朝丰二期回迁房办证难问题列为2022年豆各庄地区（乡）为民办实事十项工程，力争年底前彻底解决地区回迁安置房办证难问题。城乡建设办公室作为主管业务科室，搭建起居民与政府的沟通桥梁，在及时上报和回复回迁安置居民诉求的同时，定期督促朝开公司推进办证手续，积极与区不动产中心等部门协调解决办证阶段存在的难题。
朝开公司在前期手续不完备及新旧政策更替的前提下，克服困难办理规划核验、国土证更名、房屋面积实测、权籍调查测绘、房屋质量检测等手续，分别到区农业农村局、区税务局、朝阳区不动产登记大厅进行项目和产权人名单备案。
在安抚居民的工作上，作为明德园社区党委*、同样也是朝丰二期回迁安置居民的刘会梅，特别有说服力。“*就是这儿的居民，办证流程、存在的难处她最清楚，也最能体会居民心情，有什么进展她都是第一时间反馈给居民，每年居民议事协商会、居民代表会都会征求大家的诉求，向大家解释进度。”明德园社区社工张静介绍。
现场收集材料
3月，朝开公司传来消息，朝丰二期回迁安置居民可以提交材料，进入办证最后阶段。地区办事处第一时间组织社区和豆各庄乡物业管理中心挨家挨户通知居民准备办证相关材料，专设绿色提交通道，分两批次共利用10天时间，由朝开公司办件人员到场收集、与居民签署不动产权证委托办理证明，积极解答居民们有关办证的各类问题。材料收集齐全后，朝开公司依据每家不同的情况到有关部门逐户办理契税申报及缴纳、转移登记、领取产权证等业务，竭尽全力为居民们缩短等待时间。城乡建设办公室副主任郑国强说：“大家都盼望着呢，能早一天是一天。”
截至目前，豆各庄地区涉及定向安置房不动产权证办理工作共有3个小区，分别为朝丰家园21-2号住宅楼、禾丰家园小区、明德园小区，共涉及1850套，按照《朝阳区关于解决历史遗留房地产开发项目不动产登记工作的方案》，已全部打通办理路径，已办证1778套，办证率达到96.1%。剩余72套因存在个人家庭争议等原因暂时无法办理，地区将积极协调相关业务科室和社区与居民进行调解，地区平安建设办公室（司法所）律师也会为存在争议的居民提供免费法律援助。
编辑：宋荣俊
