第五类：品质
豪宅肯定是高品质的，但品质高的不一定是豪宅，地段也不见得好，但注重人文氛围、建筑设计、用材好、做工好，从整体布局到细微之处都精益求精，既让人居住舒适，又具有审美功能使人住在这里非常的赏心悦目，堪称艺术品的房子，这样的房子想都不用想每个人都想要，价格上涨是必须的。
第六类：房型
房屋内部的格局是与居住者的居住体验切身相关的。明厨明卫，南北通透，周边最好也不要有高层建筑物挡光，采光不好房间不开灯就暗暗的肯定不行。通风不好房间闷闷的对身体也不好，一般情况下，房屋应至少保证每天3小时的日照和5小时的通风。楼层太低住着会感觉很压抑，进深开间大会让人感觉很开阔很大气。像这样的房子无论是哪个楼盘都是最贵的存在，还愁价格不涨吗？
第七类：交通
出行是市民最基本的日常需求，交通的便利决定了区域的吸引力。无论是公交、地铁、快速车、出租还是轻轨，都对一个区域有巨大的影响力。城市交通网的大力建设，地铁沿线、轻轨沿线、快速路沿线，都大大提升了区域的人流量、区域的价值，自然的房价绝对会涨。
第八类：生活配套
周边配套与生活息息相关，超市、便利店、餐馆、电影院等，生活大大小小的事情都在居住地附近完成，想干嘛都很方便，衣食住行都能得到极大的保障，如果周边有个大型商圈，那生活就更加的方便了。
