村改房几年能有房产证,村改房有房产证永久产权能买吗

首页 > 房产装修 > 作者:YD1662024-02-03 07:13:22

01.

历经十年,黄埔这村回迁房拿证

可上市交易!

新的一年,黄埔有旧改项目传来重磅消息,回迁房终于拿红本了。

作为黄埔最早的一批旧改,萝岗线坑村是广州市第四个以“招拍挂”形式进行改造的城中村项目,户籍人口约500户。

村改房几年能有房产证,村改房有房产证永久产权能买吗(1)

△图源:线坑村民、拆神

2012年9月3日,线坑村改造项目正式奠基开工建设;2018年初线坑村村民终于在迎来了回迁房交付;2022年底—2023年初,回迁房基本完成房产证办理手续,将以分批形式发证。

村改房几年能有房产证,村改房有房产证永久产权能买吗(2)

▲小区周边,图源于网络

计算下时间节点,从动工到拿证花了十年,距离回迁房交付到拿证则是花了4—5年时间,其他旧改项目可以参考下。

有村民拿到的房产证显示,使用权限为70年,从2012年2月算起

土地出让金为每平方米1000元,而现在回迁房已经满5年了,后续据线坑村民透露,这笔费用不用交,之前交了的都已退回来。

线坑花园总共9栋,约1600多户,目前在贝壳上有60套房子出租,一居室月租在2800—3000元左右,2居室月租在3300—4400元,3居室 月租大多在4000—5000元左右。

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△图源:贝壳

线坑村回迁房拿到红本后,意味着后续就跟商品房一样可以上市交易。贝壳买房数据显示,目前科学城板块整体成交均价为38393元/平(仅供参考),线坑花园所在的区府板块近年房价更是水涨船高,部分单价已经坐5奔六,但回迁房跟商品房一般会存在一定幅度价差。

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