怎么看房产证的产权年限,房产证产权年限怎么查

首页 > 房产装修 > 作者:YD1662024-02-05 00:43:13

房子为什么有年限之分?是不是听说过有40年的50年、65年、70年产权之分,到底是什么意思?今天我就把这些问题一次性说清楚。

房屋的产权它是永久的,但是它土地它是国家的,它是有使用年限的。土地的使用权在出让时,根据开发类型,分别对应不同的使用年限。

·第一个民用住宅,它的土地使用年限为70年,指的是我们目前市面上在住的房子,和在售的一些商品房。

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·第二个酒店式住宅,它的使用年限为65年。这类房产和正常的商品房是一样可以落户的,也是民用水电,不过它的居住体验感稍微差一点。通常小区只有一栋楼,或者两栋楼。

·第三个工业建筑用地和综合用地,他们的使用年限为50年。工业用地指的是工业厂房之类。

那什么是综合用地?它包含比如:体育馆、文化中心,卫生服务站、科技大楼、学校,商业、旅游、娱乐,土地使用年限为40年。它包含了一些商业办公楼和酒店式公寓,一些旅游景点,和像上海的迪士尼,芜湖的方特,这些娱乐场所都是40年产权。

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