这里的户口必须要在当地，因为30年时间人口数量是有变化的，有的家庭人口变少了，重新分配的土地自然就变少，有的家庭人口数量变多了，获得的土地就增多。原则上是按照多退少补的方式进行，这样调整起来最简单。如果农村宅基地上盖的房屋没有超过重新分配的土地数额，理论上是不要做任何改动的。
那么城市以后也可能会是这样，把田地换成房子就可以了。如果户主一家按照人口计算，应得200平米，而自家实际只有150平，即便房屋产证到期，也不需要再缴纳土地使用的费用，新证换旧证就可以了，当然大概率也不会补给你差额。
那些自家人口少，占据房屋多的土豪们就要注意了，70年后房子可能就不是自己的，即便所有权还是你的，但是超过分配额度部分也要交钱。可能是一次性收取，也可能是按年缴纳费用，也就是说还得重新购买一次。
这个费用以后是会和房产税挂钩的，目前我国还没有颁布正式的房产税制度，内容应该和上面差不多。多的交、少的不交。根据《民法典》2021年修订的相关规定，不需要交纳超额部分的业主，房产证自动续期，要交的，给钱后自动续期。
所以，光买一堆房子还不行，还得生娃，娃生多了长大了就可以一人一户了，这样房子多也不会超额。幻想拿着一堆钥匙当个包租婆包租公躺着赚钱的人要早早做打算了，房产税一下来有你们哭的。
日前，上海有一户人家就收到了政府的通知，告知他们的房子已经到了70年产权期限，需要重新签订土地使用权出让合同，并缴纳土地使用权出让金。这户估计家大业大，可惜人丁凋零。
如果是另一种，那房子多的人就占便宜了，你手上的几十套房，而且下面的土地被政府征用了，这时国家是要支付补偿金的。因为土地虽然是公有的，但是上面的房子是私人财产。
