房子一直都是每家每户的大事，但这些年的房价一直高居不下，也是让很多的上班族喘不过气来，于是很多刚需族就会开始退而求几次，将目光转向了价格较低的二手房，能减少不小的经济和生活压力。
房子的年限，现在的情况就是70年，而如果要是购买房子的话，要是房子年龄太长的话，很有可能银行不给自己贷款。一般银行贷款的条件有一个就是房龄在15年之内。
即使你买了二手房，我相信大多数朋友都会选择贷款的形式来供房子，但是我们可能常常忘记一点，那就是对于超过20年的二手房，银行会考虑更多的风险因素，因为超过20年的二手房的价值开始下降。
一般来说，五至十年的二手房较为合适，因为较迟兴建住宅小区、房屋单位、住宅结构等，是比较合理的做法。此外，二手房在五年内必须全额缴纳营业税，五年以上只需支付部分销售税的房价上涨，而这些费用一般需要由购房者支付。因此，对于购买二手房的人来说，购买5至10年的二手房更符合成本效益。
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