由于房屋建造所使用的土地类型不同，自然产权年限也是存在差异的，我们在买房的时候，对于产权问题会比较纠结，拿不定主意。那产权50年的房子能买吗?带着疑问，一起来看看吧!
产权50年的房子可以买，因为这类产权一般属于商业性房子，它还不受限购政策的影响，不属于名下住房，所以对购置普通住房没有影响。另外由于它具有商业价值，因此房子的升值空间很大，具有很大的投资性。
如果购房者处于资金有限的局面，又有住房需求的话，不妨可以购置这样的房子，暂时作为过渡性住房使用，等资金宽裕了，再转手卖掉，换成普通住宅。当然若是作为投资房产，这类房子的升值空间还是很大的，由于具有商业功能，因此还可以将房屋出租出去，赚取更多的利润。
房者之所以会买产权50年的房子，大部分是由于手上的钱不多，这类房子价格相对更低些，当然不受限购政策也是一部分原因。不过在购置这类房屋的时候，最好先了解清楚相关政策，全面分析后，方可选择购买。
其中购买产权50年的房子是存在风险的，也就是房产政策，如果一旦对这类房子作出硬性规定，例如商业住房不能进行贷款。如果真是这样，也就意味着购房者需要一次性支付房款，背后的压力自然会变大。另外在落户上，由于产权五十年的房子属于商业住房，因此落户会被限制。并且在申请贷款的时候，无法使用公积金，只能选择商业贷款，且首付必须五成，且年限不得超过十年。这样的贷款规定，高利率短期限，必然让购房者有了无形的压力。
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