小区内的物业办公室\受访者供
于是，“问北京”记者致电经开区建设局，接电话的工作人员表示：
建设局：这个您得打一下不动产大厅问一下。
“问北京”记者随后多次拨打不动产大厅的电话，电话始终无法接通。
抵押到期未还款影响期转现
之后，“问北京”记者通过徐先生提供的信息，联系到了禧瑞天著小区项目开发单位之一的首创集团，负责对接相关工作的姚先生向记者解释了期转现迟迟没有办理下来的原因。
姚先生：他们买的晚，买完之后预售证就到期了，我们就要办期转现，但是在办期转现的过程当中，就遇到了一个还款的问题。这房子以前是有抵押的，债务到期之后，之前抵押这一部分钱没还，我们是两家*，远洋与我们首创各占50%。目前银行得给我们出一个同意销售证明，我们再拿着相关文件报现房销售证，现在是因为没有解抵押，银行同意销售证明还没给我们。
禧瑞天著小区/张钰摄
已网签业主可办理房产证
同时，姚先生表示，虽然银行暂时没有提供同意销售证明，但已经达成一致，目前小区的产权证已经办下来了，早期购房人已经没有遗留问题了。
姚先生：后来我们跟银行商量了一下，做了展期，等于还款日期向后延了，展期之后，我们把大产证已经办下来了，10月份吧。房产证的问题我们解决了，等于以前我们一共是1459户，现在一共44户没有网签，其他1415户都已经网签了。
“问北京”记者随后也联系了曾经向新闻热线反映房产证问题的早期购房者李先生（化姓），李先生也证实了姚先生的说法。
李先生：9月底的时候，有一些业主他之前交的材料不是很齐全，就通知让一部分人去补材料，10月初陆陆续续有一些业主说他拿到了房产证。我们小区里面全款部分的一些业主应该已经拿到了，像我们贷款购买的这些陆续在办理，承诺的是明年3月之前全部办理完成。
禧瑞天著小区/张钰摄
网签问题能否解决？
但是后期购房人的网签问题仍受制于期转现没有办理完成，于是就期转现和解抵押问题，“问北京”记者也联系了远洋集团，接电话的客服人员表示：
远洋集团：稍后会立马派单反馈一下，后期我们也会针对您这件事情进行跟进回访，请您及时接听我们的回访电话。
但截至发稿，记者还没有收到回访电话。
之后，“问北京”记者也联系了项目的抵押银行——江苏银行，江苏银行北京分行的工作人员表示：
江苏银行北京分行：明白，我们去了解一下情况，然后把情况汇报给总行，到时候看看怎么回复您，因为业务金额比较大，所以说肯定是总行的权限。
截至发稿，记者暂时没有收到回复。徐先生等40多户后期购房者的网签问题能否解决？“问北京”也将持续关注。
小 问 说
希望期转现手续能够尽早办理，
让剩余的44户业主尽早网签。
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记者丨张钰 编辑丨张钰
值班主编丨独伊
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