最近几天，发现网上有一个特别有意的讨论话题，就是对于个人，把目光放长到20年左右的时间里，如果手里有钱，你是买房还是持有现金进行有限的投资？
说实话，其实这个问题的最重要根源还是一个逻辑问题，就是当前的房价走势如何，会怎么走。
如果你告诉别人，未来楼市比过去的二十年还要火爆，相信我，很多人会继续买房。但是，很多人担心的问题是，在未来，如果房价下跌或者不涨，甚至再退一步涨得不多，其实就是亏了。
因为买房的成本，很多时候是要支付不菲的利息的。
那么未来的房价会如何走，怎么走，才是关键。今天，知书结合当前的情况和地方的政策跟大家分享一下。
我们都知道，在房价突飞猛进的2017年前后，由于楼市调控的呼声太高了，再加上高层房住不炒的定调，所以，如何把房价控制住就成了重中之重，限购限价限贷之后，很多人把问题归结到了土地上，所以最终，熔断机制基本上全国重点城市推行。
也就是说，在土地出让的时候，就标注好了最高价格，而且对于房企未来房子的售价做好了限制。
看起来是不是一切都很美好？地价都压制住了，房价还怎么涨？
于是，不少的媒体和自媒体都开始吹风说什么房价要跌了，买房子才是最笨的，而且不少的人呼吁大家卖出手里面的房子。
但是，随后的事情很多人猜到了，即使你房企忍不住了缺钱想要降价卖房子，那也是不可以的。
从辽宁到江西，再到后来的山东等等，为什么一旦出现房子降价，就会有官方或者半官方的站出来喊停？
1、要求降价不得超过一定的幅度或者固定的基准。
2、降价需要进行备案。
3、低于某一价格的商品房合同禁止备案。
其实很简单，因为房价不能涨，这是政治要求，而房价不能降，这还涉及到了大家的钱袋子。
一个是土地的财政收入，一个是就业经济。
说多了知书觉得大家未必能够完全理解，我就说几个简单的问题。
首先，房价跌了谁还敢拿地，好了没人拿地后续房子供应肯定出问题咱就不说了，没有财政收入，这个时候，城市的配套，比如公园和地铁、高架等等烧钱机器怎么办？
很多人之所以跑到城市里买房子，说难听点不就是为了更好地配套吗。
其次，大家都在较劲，不仅仅是GDP，还包括城市竞争力和人才引进，这个时候，没有任何一个城市敢于放松自我要求的，因为在这一波城市人口转移过程中，如果城市的基础设施建设等软实力和硬实力没有跟上，很有可能就会一直落后。
这个时候，无论是开发商还是地方，都不敢让房价暴涨或者*，最理想的状态也就是房价维持在一定的高度。
这时候，大家算是明白了吧，其实，如果你的手里有一定数量的资金的话，是买房还是投资掌握现金呢？知书认为，按照目前房价5%的年增长率的话，如果你的投资收益能够达到这个水平，那么你就手持现金比较好。
但是，如果你没有好的选择，没有靠谱的投资渠道，那么买套房子不仅仅能够享受到升值的收益，比如出租，或者养成更好的消费习惯都有一定的帮助。但是，有个前提就是避免错误的城市，不靠谱的项目。
买房还是存钱，还是要看楼市的走势，既然如今房价很难暴涨*，那么你会怎么选择呢？
