坐北朝南,这个词相信大家都不陌生,从古代起,就有“坐北朝南,子孙衣食无寒。”的说法,而坐北朝南的房屋也一直都是公认的朝向最好的房屋,同时也是房屋销售人员加价的筹码。
坐北朝南的房子真就那么好吗?
我们先来了解一下朝向的概念吧。
房屋朝向一般是指采光面最大的地方,有阳台的房子,自然以客厅或主卧的阳台方向为房子朝向;没有阳台的,则是以最大采光的窗户方向为朝向。
住宅朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系,最佳朝向南北地区也存在着一定差异。考虑到风向、通风因素,住宅建筑设计有南偏东、偏西30度也很正常,有的地区东南朝向的住房居住舒适度其实比正南朝向的要好。
另外,房子的户型、层高也很重要,它们直接影响着我们房子的采光、通风、噪音、节能等功能,在我看来,房子是不是南北通透,比是不是坐北朝南重要多了,毕竟,温度可以靠空调改变,采光可以用照明补足,通风带来的新鲜空气却不能用别的东西代替。
其实,东南朝向、西南朝向的房子光照也都不错,一天之内,室内能够接受2-3小时阳光照射就足够了,对消除房间内湿气、调节室内温度、加速空气流动都有好处。
当然了,既能够坐北朝南,又能够南北通透的房子自然是最好的,可它们的价格也高啊!
我们再来说说家里不同功能区的朝向选择。
客厅
客厅朝南是最好的,冬天可以晒晒太阳,夏天凉风习习。如果是朝向东西方向,则一定要注意相邻楼房的间距。
卧室
对于一居室的小户型,卧室朝向自然与房子朝向保侍一致,南向最佳。如果卧室有二、三间,其朝向就会有所不同,买房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。
卧室以南向为佳,但最好不要靠外墙,不要选朝西卧室。
朝北的卧室不要太多,有一间尚可,北向卧室冬天寒风呼啸,但是,夏天北向的房间却是十分凉快。
厨房
厨房会产生量大的油烟,靠自然通风难将其在短时间内排出,所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气,厨房最好不要选择北向、西向,这会导致厨房油烟不通,甚至倒灌入其它房间。
卫生间
卫生间一般采光不足,容易潮湿,易滋生病菌,因此要保持采光、通风,最好避免选择西向的卫生间。
房屋朝向还需要考虑哪些因素?
南北差异:北方人喜欢挑中间套,更节能保温,冬天更保暖;南方人对住房的朝向就不太讲究,因为纬度低,太阳直射角度高,甚至朝北的房子也会有不错的光照。
所在地区:厦门以南到三亚日照充足,朝向不那么重要。在阳光不充足的北方,朝向非常重要。
东西向住宅耗能大:东西向住宅建筑的传热耗热量要比南北向高5%左右,空调能耗或遮阳成本将增大很多。
小区环境:周边环境比如有一定污染的企业、公路、公共设施等,或者小区内的内部环境比如楼间距等,也会影响选房朝向。
街道走向:有些房子朝南,但街道规划不是正朝向的,所以房子即使朝南,也有可能被遮挡。