买房的时候大家都会重点关注房屋的朝向,采光好的,怕在夏季受阳光直射时间长而太过炎热;采光不好的,又怕屋内湿气大而阴潮。但是房屋朝向是怎么看的呢,看房时要注意的事项都有哪些?
一、什么是房屋朝向?朝向一般以房屋最大的采光面为该房屋的朝向,有阳台的房子,以客厅或主卧的阳台方向为房子朝向;没有阳台的,则以最大采光的窗户方向为朝向。
二、房屋朝向会有哪些影响?房屋朝向对建筑物的采光、通风、噪音、节能灯方面都会产生一定的影响。一个好的朝向会让你冬暖夏凉,而不良的朝向不仅会影响居住的舒适度,甚至有时还会因为通风等问题危及住户的健康。
三、不同朝向都有哪些优缺点?通常来说住宅朝向的优劣顺序为:南→东南→东→西南→北→西
我们国家气候特点是以南北向风为主,这样南北向的房屋,只要是通透户型的,通风也比较好。一般来说客厅朝向是南,这样的房间冬暖夏凉;卧室是朝向是南,其次是东南、东以及东北;其中最差的朝向是西向,夏季太阳直射比较炎热;卫生间劣的朝向是西,通风不好,容易潮湿;厨房劣的朝向则是北向。
四、选择房屋朝向时还有哪些注意事项?1.楼体构造
仅从朝向来选择,板楼优于塔楼,板楼住宅比较方正,朝南户型较多,通风采光条件好;
塔楼通风较差,自然风无法顺畅通过,且塔楼不可能做到户户朝南,每层都难免会有部分户型采光条件落后。
2.楼间距
楼间距过近,前后楼栋会对阳光和气流造成阻挡,即使是南向的房子也可能采光不足、通风不畅,尤其是对低楼层有意向的要特别考虑这个问题。
3.房屋进深
房屋的进深(进深指一间独立的房屋两横墙间的距离)不应过大,进深过大的户型会很长,处在中间的厅室采光将不足。
4.各个房间布局的朝向
客厅及卧室的使用频率高,选择朝向时应重点关注,卫生间和厨房虽然没有客厅、卧室那么讲究朝向,但也要避免病菌和油烟问题。
五、房屋朝向如何选?客厅:以南向为最佳方向,冬暖夏凉。客厅是一套住宅中使用率最高,使用人数最多的房间,要更加注重通风透气。如果是朝东、朝西的客厅,低楼层的业主一定要对相邻建筑间距多加留意。
卧室:南向为最佳朝向,其次是东南、东、东北,尽量避免选择西向,否则夏天会很热。对于单间小户型,其卧室的朝向自然是与房子朝向保持一致,以南向为最佳朝向。如果卧室有两三间,购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为判断标准。卧室以南向为佳,但最好不要靠外墙,尽量避免选择西向的卧室。
厨房:避免选择北向。由于厨房会产生大量的油烟,刮北风会油烟倒灌。
卫生间:避免选择西向。西向的卫生间不通风,易潮湿、滋生病菌。
但是并不是朝向好的房屋就一定好,很多房屋虽然也是朝南,但开间太小也可能导致光线差。因此看房时还需要结合户型、周边建筑是否有遮挡、周边配套综合对比。
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