图3 露台地面高于室内地面
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楼板变更为屋面板的防水层设置
封闭式阳台更改为露台后，二者的设计活荷载相近，约为2.0～2.5 kN/m2，结构楼板及梁柱系统不需要加固处理，但变更露台后需要增加防水层。变更后的防水构造方案是，先用水泥砂浆进行找平找坡，然后涂刷1.5 mm厚聚氨酯涂料，再铺设2.0 mm厚自粘防水卷材，四周翻边高出露台完成面以上200 mm。上面铺设聚苯板保温层和地面砖，见图4。混凝土结构板未发现渗漏水，但在部分墙根翻边部位，由于施工不当出现渗漏水。
图4 露台防水构造
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露台排水
原封闭式阳台无排水系统，更改后的排水管设置、排水坡度的走向等重新进行了布置。为了不破坏立面效果，竖向排水管设置在空调机位比较隐蔽的部位，排水口设在露台则面的翻梁上，以侧向排水形式与竖管连接。
由于露台为倒置式防水，排水口最低位置与结构板面平，以便保温层内的水排出。同时为了避免暴雨时露台积水，设置了一段明沟进行雨水缓冲，见图5。
图5 露台排水口及排水沟
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出露台门及墙根渗漏水处理
门框下口渗漏水处理
门框下口渗漏主要是门框与翻梁之间的缝隙防水处理不当造成。出露台门受开闭、行走、风振等影响，门下框与翻梁间的嵌缝水泥砂浆容易松动，因此，不仅需要用防水砂浆嵌实，同时还需在迎水面采用柔性防水密封。柔性盖缝防水可以选用聚氨酯防水涂料等，也可选用表面带有无纺布的自粘丁基密封胶带，见图6。
图6 出露台门下框缝隙盖缝防水
本工程在发生渗漏水后，在迎水面将门下框的嵌缝水泥砂浆剔除，重新用聚合物水泥砂浆分层填补，并在表面涂刮聚氨酯防水涂料，经蓄水试验合格后再恢复地砖饰面层。
墙根渗漏水处理
露台与室内的墙根采用了后浇混凝土翻梁，在砌体墙部位的平面防水层上翻至露台完成面以上200 mm。防水层为聚氨酯防水涂料 自粘防水卷材，本该不会发生渗漏水，但由于施工不到位，部分墙根出现渗漏水现象。
处理方法是将渗漏部位露台一侧的地面各构造层清除，直到混凝土结构板面，清理并用水泥砂浆修补阴角，在阴角部位的平面与立面各200 mm宽涂刷2.0 mm厚聚氨酯涂料，完成后经保养两天后进行局部蓄水试验，24 h检查无渗漏，恢复原防水层及保温层等其他构造层，见图7。
