笔者按：买房应该说是每个人生活中的大事，随着市场的发展，楼盘营销的套路越来越多，开发商也是想尽了办法包装产品，突出其优点，掩盖其缺点。于是乎买房成了一个复杂的事情，一不小心可能就会好事变坏事，后悔莫及。
房产作为一种特殊的商品与普通商品相比有它的特殊属性，比如不可移动性，独特性，耐久性等。此外，房产还有一个更重要的特殊属性，那就是比较昂贵。一套房子便宜的几十万，贵点的几百万上千万甚至更多。买房过程中一旦出现较大的问题，对一个家庭的影响都是非常巨大的。那么如何才能选择一套好房产？
影响购房者选房的因素很多，购房者的需求也千差万别，因此具体选房时往往因时、因地、因人而异。也正因为如此，选房没有一个放之四海而皆准的方法，但有一些要点把握住了，会事半功倍。这里主要给大家罗列了七个要素，我们一个个的看。
要素一：地段我们在买房的时候，首先要选好目标地段，也就是先划定几个区域，找出适合自己的。好地段一般需要区域交通便利，市政配套完善。有老人的还要重点关注环境是否宜居，要考虑生活和养老。有小孩的还要重点关注周围的教育资源是否丰富，买房需兼顾上学。
买房其实买的不只是房子，更多的是买环境与配套，或者说买什么样的生活。关于地段的好坏有个说法叫15分钟社区生活圈，把握15分钟社区生活圈是衡量购房效益和购房质量的有效参数。具体来讲就是以自己的小区为圆心，以15分钟步行范围为空间尺度，这个圈内应该有居民基本生活所需的各项功能和设施，学校医院、超市、影院、餐饮、商场、公园等等相应的配套。这些要素可以看自己的需求来做取舍，但应尽量的完善。
什么样的户型算是好户型？
这个问题也没固定答案，毕竟每个人的喜好和需求不一样，但总的来说还是有一些通用的原则和标准可以参考。一般来讲好户型应该满足以下四个条件：一、形状好，二、采光好，三、通风好，四、布局好。
形状好就是户型要尽量的方正，呈一个长方形或是正方形，而刀把型、手枪型、三角形等其他异形的户的房屋利用率比较低，不划算。
采光好指的是客厅、卧室这些人员长期停留的主要功能房间应该朝南向，保证充足的采光。有条件的要有明厨明卫，使整个空间都尽可能的明亮。
通风好指的是常听到的南北通透，贯穿客厅南北都有窗户，能够保证空气很好地流通。当然卧室如果也能实现南北通透就更好了。
布局好指的是动静分区合理，动线合理。比如卫生间要尽量靠近卧室，餐厅要尽量靠近厨房，卧室的门不要对着客厅，卫生间的门不要对着入户门，户内不要出现狭长走道等。
在生活中，当我们买东西无法做出选择的时候，往往是比较信赖大品牌的。主要是因为：
大品牌开发商的实力更雄厚，资金运作能力也更强，即使买的是期房，也无需担心因为开发商资金不足而出现烂尾或延迟交房的现象。
大开发商更注重品质和口碑，不太会为了蝇头小利就用劣质的材料，施工方面也都会比较合规，毕竟他们做的不是一锤子买卖。
总的来说大牌开发商的保险系数还是要高一些，不过在实际操作中也要考虑到过往的交房情况，比如在郑州市场，很多央企大牌只能说是及格，品质上还比不过一些本地国企和民企。他们不会给你惊艳的交房体验，所以对这些大牌开发商不能报过高的期望，安全稳健就行了。
