买房需要考虑的其他因素
一、区域选择
- 市区：繁华区域、交通便利、配套丰富、适合预算充足的客群。
- 近郊：满足市区外溢客户的不同居住需求，具备良好发展前景。
- 远郊：主打景观资源、第二居所、满足养老度假需求。当然随着城市公共交通系统的日益完善，价格较低的远郊刚需盘也是年轻人不错的选择。
二、处于哪个年龄段
- 20-30岁：尽量选择市区地段、交通便捷、配套丰富，便于事业发展和圈层构建。
- 30-45岁：成家立业，孩子教育为主，需要重点考虑教育配套。
- 45 岁：改善居住，对自然环境和医疗配套有需求，靠近公园、医院、活动场所多、便于就医、散步，空气清新，噪音小。
三、综合考虑因素
- 交通成本：地理距离及时间距离，城市主干道、地铁及公交路线。
- 生活设施：大型超市、便民商业、休闲娱乐、医院诊所。
- 周边环境：靠近景观资源、远离工厂、立交桥或交通要道、选社区核心部分的产品，最好不要临街。
- 发展前景：城市规划赋予地段的角色、周边有新的轨道交通规划、周边规划有新的投资项目。
- 独家资源：区域人文素质及中小学教育资源。
四、避开路段
选地段远离污染区域，包括：味觉污染（化学品仓库、加油站、食品作坊）、听觉污染（机场、火车站）、视觉污染（玻璃幕墙）、电磁波（变电站、电视塔、高压电塔）、心理压抑（烟囱、火葬场、墓地）等。
