当然这里面是有他的评判标准的，算出来成本和费用之后就要结合收入计算相应的税。其实常见的分这么几大类，看表格十四、十五和十六，一个是增值税，一个是图征税，一个是所得税。这里边在计算的时候其实就要有毛利的概念，毛利跟净利算出来不同的计算结果，这是税，三费和税，期间费用和相应的税。
在计算过程中是形成现金流的，就是说每个月每个季度都是有现金的收入和支出。在此过程中，这里是有这几大税的预缴，预缴的时候交了多少，预缴对应的就要有清算，也就是说实际上需要交多少钱，一开始预缴的时候交了多少，都是有详细的算法的。
也就是说形成了相应的现金流，在初期成本阶段的现金流支出，支出的报表，实际上要结合整个项目的开发计划，这里边的宅牌时间、五证拿取的时间，项目开盘的时间、封顶的时间交付的时间，不同的时间是有不同的管理动作。
比如说交付的时间，就要有一些相应的税进行清算了，都是会对整个现金流产生影响的，进而形成最终现金流的表格，各个年度的。用现金流最终反推回到还是财务评价的表，由现金流得出的数据最终还是要回到表上进行最终的项目的拿地评价，总体上就是整个拿d计算的总体逻辑。
这里面详细的是有很多算法的，就是后续的具体内容，后续再来分析。今天就分享这么多，再见。
