2024年前三季度，中央利好政策频发，住房租赁政策体系逐步完善，地方积极响应落实，累计推出的住房租赁市场相关政策已超过百项，租赁供应进入爆发期。
在“十四五”保障性租赁住房筹集工作临近收官之际，大批保障性租赁住房密集入市。克而瑞长租数据显示，截止2024年10月，核心八城保租房规模市场占有率已接近四成，三年内市占率增长13.69%。
在政策支持下，各地存量收购用作保租房收效预期逐步兑现，保租房占比还将持续扩大并成为租赁市场不可忽视的重要力量，租赁行业正稳步迈向“市场化 保租房”并驾齐驱的发展阶段。
随着保租房市场占有率提升，给行业供给端带来了显著压力，城市市场呈现分化态势，部分城市面临租金和出租率下滑局面，保租房对市场租金平抑效应进一步显现。
