白云湖：目前白云湖周边在售项目较多，竞争相对激烈
红星村：
红星村位于白云湖数字科技城的核心地段，从战略上来说，红星村的旧改是必须要成功的，但是红星村是白云违建较为严重的村落，前期的旧改进程由于谈判进度而有所受阻。后续经过多方部门的努力，已进入稳步进行的状态。
△截取至搜狐新闻
红星村未来三年全力开展亭岗启动区重大产业招商项目落地、基础设施开工建设和城市环境品质优化提升的工作，借助中关村、北大、哈工大大数据等招商平台引入优质企业。
亭岗启动区建设项目于2023年基本完工，成为白云湖数字科技城的“示范样板”。
△红星村主力产业
红星村一方面受产业发展的利好，另一方面有白云湖的景观资源优势，整体地块优势较好，拥8号线石井站，体量大，配套自成一体，有一定的优势。
目前红星村周边有多个项目在售，一手项目均价约3.5-4.3万元/㎡，都为刚需定位，竞争较大，如红星村入市作一定价格让利，加上改善 刚需产品的高低配设置，项目流速应该问题不大，有一定前景。
小坪村：
位于白云湖与白云站中间，体量大，定位多样化，轨道线路密布，整体素质不错，且开发的成本较低。
