根据《商品住宅实行质量保证书》和《住宅使用说明书制度的规定》规定的各部位的最低保修期为：1、屋面防水3年。2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年。4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年。5、门窗翘裂、五金件损坏1年。6、管道堵塞2个月。7、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期。8、卫生洁具1年。9、灯具、电器开关6个月。10、其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
根据你的描述，首先需要明确房屋漏水的原因是什么，如果是顶楼漏水，并且房子还在质保期之内的话，那么是可以找开放商来进行修缮的，或者由开放商支付维修的费用。如果不是顶楼，是楼上的住户导致的漏水的话，是可以直接找楼上的住户要求维修赔偿的。可以先协商，协商不成的话，直接走法律程序即可。
